Jak podaje Studium historyczne:
"Dworsko-uzdrowiskowy teatr w parku. Wpisany do rej. zab. pod nr 1399 z dn. 18.09.1965 r. Jest najstarszym i jednym z nielicznych, zachowanych na Dolnym Śląsku zabytkowych teatrów.
Usytuowany po północnej stronie Galerii, z którą połączony jest późniejszym, jednokondygnacyjnym łącznikiem. Murowany, tynkowany, trzykondygnacyjny, nakryty dachem dwuspadowym. Zbudowany w latach 1835 - 1836 z inicjatywy Johanna Nepomucena Schaffgotscha, kontynuowanej po jego śmierci przez kolejnych potomków hrabiego: Leopolda Gotharda i Christiana Leopolda. Reprezentuje romantyczną odmianę klasycyzmu, inspirowanego dziełami Schinkla. Autorem projektu był architekt z Legnicy, Albert Tollberg. Bezpośrednim wzorcem budowli cieplickiej był projektowany przez Schinkla teatr w Berlinie. Początkowo budynek funkcjonował jako teatr dworski, od 1840 przeznaczony był dla szerszego kręgu elitarnej publiczności. 1880 r. - przebudowa teatru, nadbudowanie trzeciego piętra, wprowadzenie płaskiego dachu. Z inicjatywy Fryderyka Schaffgotscha w latach 1890 1918 przeprowadzono remont i konserwację teatru. Po 1945 r. wprowadzono na ścianach pomieszczeń dekoracje malarskie bez stylistycznego powiązania z wystrojem teatru".
W 2006 roku Teatr otrzymał środki na remont i w II połowie 2006 roku rozpoczęto dobudowę do tylnej elewacji obiekt który ma zawierać w sobie toalety (po oddzieleniu kawiarni od teatru - teatr jest pozbawiony tych "przybytków"), garderoby dla aktorów.